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为适应我国进入WTO的客观需要，为建设工程合同当事人签订合同提供完备的参考依据，使当事人在订立、履行合同时能够遵守法律、法规的规定，我国根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程勘察设计管理条例》等法律法规以及国家计委、建设部等主管部门*颁布的部门规章，并结合《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-1999-0201）等示范文本编写了此书。

本书共分10章，详细介绍了建设工程合同的订立、建设工程监理合同、建设工程勘察设计合同、建设工程总包与分包合同、与建设工程合同有关的其他合同、建设工程合同的实施管理建设工程合同索赔管理、建设工程合同争议的解决、国际工程承包合同等等。

本书适用于普通高等教育土建学科各专业教学，也可作为从事工程合同管理的专业技术人员的学习用书。

第1章 建设工程合同总论

　1.1 建设工程合同的主要内容

　1.2 建设工程合同的分类

第2章 建设工程合同的订立

　2.1 建设工程招标投标概述

　2.2 建设工程招标

　2.3 建设工程投标

　2.4 建设工程开标、评标、中标

　2.5 合同谈判与签约

第3章 建设工程监理合同

3.1 建设工程监理概述

3.2 建设工程监理合同概述

3.3 建设工程监理合同的主要内容

第4章 建设工程勘察设计合同

4.1 建设工程勘察设计合同

4.2 建设工程勘察设计合同的内容

第5章 建设工程总包与分包合同

5.1 建设工程总包合同的主要内容

5.2 建设工程分包合同的主要内容

第6章 与建设工程有关的其他合同

6.1 建设工程物资采购合同

6.2 建设工程保险合同

6.3 建设工程担保合同

第7章 建设工程合同的实施管理

7.1 建设工程合同分析与交底

7.2 建设工程合同风险管理

7.3 建设工程合同实施控制

7.4 建设工程合同档案管理

第8章 建设工程合同索赔管理

第9章 建设工程合同争议的解决

第10章 国际工程承包合同

参考文献

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第1章 建设工程合同总论

《中华人民共和国合同法》（以下简称《合同法》）第269条规定，建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付相应价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。

建设工程合同的双方当事人分别称为承包人和发包人。“承包人”，是指在建设工程合同中负责工程的勘察、设计、施工任务的一方当事人；“发包人”，是指在建设工程合同中委托承包人进行工程的勘察、设计、施工任务的建设单位（或业主、项目法人）。

在合同中，承包人主要的义务是进行工程建设，即进行工程的勘察、设计、施工等工作。发包人主要的义务是向承包人支付相应的价款。

由于建设工程合同涉及的工程量通常较大，履行周期长，当事人的权利、义务关系复杂，因此，《合同法》第270条明确规定，建设工程合同应当采用书面形式。

1.1 建设工程合同的主要内容

1.1.1 建设工程合同当事人

发包人、承包人是建设工程合同的当事人。发包人、承包人必须具备一定的资格，才能成为建设工程合同的合法当事人，否则，建设工程合同可能因主体不合格而导致无效。

（一）发包人的主体资格

发包人有时也称发包单位、建设单位、业主或项目法人。发包人的主体资格也就是进行工程发包并签订建设工程合同的主体资格。按照《合同法》的规定，具有相应民事权利能力和民事行为能力的自然人、法人和其他组织可以成为合同的主体。自然人包括公民、外国人和无国籍人；法人包括企业法人、机关、事业单位和社会团体法人；其他组织指不具备法人资格的组织。

《中华人民共和国建筑法》（以下简称《建筑法》）对发包人的主体资格未作限定。《中华人民共和国招标投标法》（以下简称《招标投标法》）第9条规定：“招标人应当有进行招标项目的相应资金或者资金来源已经落实，并应当在招标文件中如实载明。”这就要求发包人有支付工程价款的能力。《招标投标法》第12条规定：“招标人具有编制招标文件和组织评标能力的，可以自行办理招标事宜。”综上所述，发包人进行工程发包应当具备下列基本条件：

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编辑推荐

建设工程合同是明确工程建设发承包双方权利和义务的*根本依据，直接关系到建设工程的质量、工期和投资效益，因此建设工程合同的规范化管理对建设工程活动发挥着至关重要的作用。

书摘插图

书籍介绍

为适应我国进入WTO的客观需要，为建设工程合同当事人签订合同提供完备的参考依据，使当事人在订立、履行合同时能够遵守法律、法规的规定，我国根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程勘察设计管理条例》等法律法规以及国家计委、建设部等主管部门最新颁布的部门规章，并结合《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-1999-0201）等示范文本编写了此书。

本书共分10章，详细介绍了建设工程合同的订立、建设工程监理合同、建设工程勘察设计合同、建设工程总包与分包合同、与建设工程合同有关的其他合同、建设工程合同的实施管理建设工程合同索赔管理、建设工程合同争议的解决、国际工程承包合同等等。

　　本书适用于普通高等教育土建学科各专业教学，也可作为从事工程合同管理的专业技术人员的学习用书。