房地产开发企业会计实务操作手册(全面阐述会计核算，详尽展示业务流程，系统介绍会计实操。) 下载 pdf 百度网盘 epub 免费 2025 电子书 mobi 在线

　　本书以会计准则为依据。参照房地产开发企业会计基础工作规范与相关法规，紧密结合企业会计准则执行情况和有关问题，并根据房地产开发企业实际情况。系统地阐述了房地产开发企业的会计核算，以及各种账务处理和其他会计事项。本书作为普通高等院校房地产经济学、会计学等专业本科生的教材使用，也可以作为房地产开发企业管理人员和会计人员的参考用书。

章　房地产会计上岗前

　节　房地产企业会计概念

　第二节　房地产企业会计的核算对象

　第三节　房地产企业的经营业务特点

　第四节　房地产企业的涉税业务特点

　第五节　房地产开发企业会计科目的设置

第二章　货币资金核算

　节　库存现金的核算

　第二节　银行存款的核算

　第三节　其他货币资金的核算

第三章　应收款项核算

　节　应收票据的核算

　第二节　应收账款的核算

　第三节　预付账款的核算

　第四节　其他应收款的核算

第四章　存货核算

　节　存货的概念

　第二节　存货的计价

　第三节　材料采购的核算

　第四节　委托加工物资的核算

　第五节　周转材料的核算

　第六节　开发产品的内容及核算

　第七节　存货清查的核算

　第八节　存货跌价准备的核算

第五章　固定资产和无形资产核算

　节　固定资产的概念与分类

　第二节　固定资产的计价

　第三节　固定资产的取得核算

　第四节　固定资产折旧的核算

　第五节　固定资产修理的核算

　第六节　固定资产清理、盘点与减值准备提取的核算

　第七节　固定资产租赁的核算

　第八节　无形资产的核算

第六章　负债和所有者权益核算

　节　负债和所有者权益的概念

　第二节　流动负债的核算

　第三节　非流动负债的核算

　第四节　所有者权益的核算

第七章　施工工程的成本核算

　节　施工工程成本的构成

　第二节　材料费和人工费的核算

　第三节　机械使用费的核算

　第四节　其他直接费用的核算

　第五节　间接费用的核算

第八章　开发产品的成本核算

　节　开发成本项目的构成

　第二节　土地开发成本的核算

　第三节　配套设施开发成本的核算

　第四节　房屋开发成本的核算

　第五节　开发间接费用的核算

第九章　开发产品的收入核算

　节　开发产品销售和转让的核算

　第二节　开发产品出租的核算

　第三节　开发产品跌价准备提取的核算

第十章　利润和利润分配核算

　节　房地产业利润的构成

　第二节　利润分配的核算

第十一章　财务会计纳税核算

　节　房地产会计主要流程及涉及的税种

　第二节　前期准备阶段——契税、耕地税

　第三节　建设施工阶段——建筑安装营业税、车辆购置税、车船使用税

　第四节　销售阶段——销售房地产营业税、城建税、土地增值税

第十二章　财务会计报告编制

　节　资产负债表及其附表的编制

　第二节　利润表及其附表的编制

　第三节　现金流量表的编制

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《房地产开发企业会计实务操作手册》非常适合作为房地产开发企业对新进的职员进行会计实务操作培训的优秀教案，也是房地产开发企业所有从业人士的职业工具书。同时，《房地产开发企业会计实务操作手册》也可作为房地产经营管理专业师生的优秀参考教材。、

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书摘插图

前言

　　房地产是一种极为重要而量大面广的财产。说其极为重要，是因为人们的各种生活、生产活动都需要空间，而房地产正是由于提供这种空间而为人们所必需。人们拥有自己的房地产，有助于增加归属感和使社会趋向稳定。

　　房地产是一种很特殊的物品，有多种不同的性质。有的房地产是一种稀缺而重要的资源，如耕地;有的房地产则是一种价值很大的财产或资产，如办公楼、宾馆;有的房地产属于生活资料，如住房;有的房地产则属于生产资料或生产要素，如厂房;有的房地产是一种生活必需品，如普通住宅;有的房地产则是一种奢侈品、炫耀品，如高档公寓、别墅;有的房地产是一种福利品，如廉租住房;有的房地产则是一种商品和投资品，如商品住宅、商业门面房、写字楼。因此，房地产问题通常不仅是个经济问题，而且是个社会问题，甚至是个政治问题。

　　为了使房地产投资者、经营者、管理者充分了解我国房地产制度，掌握相关知识，提高房地产开发企业整体管理水平，我们编写了本书。本书以会计准则为依据，参照企业会计基础工作规范与相关法规，紧密结合企业会计准则执行情况和有关问题以及房地产开发企业实际情况，系统地阐述了房地产开发企业会计核算和基础工作，翔实地说明了房地产开发企业在日常工作中的各种财务处理。

　　本书融会会计学知识和具体操作为一体，既讲述会计基础理论知识，又讲述会计实务操作技能。具体包括以下几章：

　　章房地产会计上岗前

　　第二章货币资金核算

　　第三章应收款项核算

　　第四章存货核算

　　第五章固定资产和无形资产核算

　　第六章负债和所有者权益核算

　　第七章施工工程的成本核算

　　第八章开发产品的成本核算

　　第九章开发产品的收入核算

　　第十章利润和利润分配核算

　　第十一章财务会计纳税核算

　　第十二章财务会计报告编制

　　本书的明显特点，就在于紧密联系房地产开发企业会计工作实际，结合颁布执行的企业会计准则和的企业所得税法实施条例，加入了许多会计处理的例题，以及实务中遇到的各种报表的填列，对房地产开发企业财务会计经常会遇到的问题和难题作出了通俗易懂的解答。

　　房地产开发企业会计在我国还是一个尚待深入研究的领域，我们对此还有待进一步提高，加之时间紧迫水平有限，疏漏在所难免，请读者不吝指正。

书籍介绍

《房地产开发企业会计实务操作手册》以会计准则为依据，参照房地产开发企业会计基础工作规范与相关法规，紧密结合企业会计准则执行情况和有关问题，并根据房地产开发企业实际情况。系统地阐述了房地产开发企业的会计核算，以及各种账务处理和其他会计事项。《房地产开发企业会计实务操作手册》对日常会计事项的处理方法进行讲解，配以相应的例题剖析会计实务，不仅适合刚踏入房地产开发企业的会计新人，还适合房地产投资者、管理者。以帮助他们充分了解我国房地产制度，掌握相关会计知识，提高房地产开发企业整体管理水平。