房地产估价 9787576306088 覃芳 北京理工大学出版社 下载 pdf 百度网盘 epub 免费 2025 电子书 mobi 在线

本书着重介绍房地产估价的相关理论和方法，全书共分为九个模块，主要内容包括房地产估价概述、房地产估价程序、比较法、收益法、成本法、假设开发法、其他估价方法及其应用、各种类型的房地产估价、房地产估价报告等。本书内容简洁、重点突出、简明易懂，注重理论和实践相结合。

本书可作为高等院校房地产专业、土地资源管理专业、建筑工程管理专业、物业管理专业等专业教材，也可以作为成人继续教育的相关专业教材及房地产中介机构等相关部门进行员工培训的教材。

篇 基础知识篇

模块一 房地产估价概述

单元一 房地产概述

单元二 房地产估价概念与特征

单元三 房地产估价原则

单元四 房地产估价的要素

单元五 估价师的职业道德

第二篇 估价程序篇

模块二 房地产估价程序

单元一 房地产估价程序的含义和作用

单元二 房地产估价操作程序

单元三 房地产估价技术路线

第三篇 估价方法篇

模块三 比较法

单元一 比较法的基本原理

单元二 比较法的估价步骤

单元三 比较法运用实例

模块四 收益法

单元一 收益法的基本原理

单元二 收益法的基本计算公式

单元三 净收益的求取

单元四 报酬率的求取

单元五 资本化率的求取

单元六 投资组合技术和剩余技术

单元七 收益法运用实例

模块五 成本法

单元一 成本法的基本原理

单元二 房地产价格的构成

单元三 成本法的基本公式

单元四 重新购建价格的确定

单元五 建筑物的折旧

单元六 成本法运用实例

模块六 假设开发法

单元一 假设开发法的基本原理

单元二 假设开发法的基本公式

单元三 现金流量折现法和传统方法

单元四 假设开发法的操作步骤

单元五 假设开发法运用实例

模块七 其他估价方法及其应用

单元一 路线价法

单元二 长期趋势法

单元三 基准地价评估法

单元四 建筑物地价分摊

第四篇 不同类型房地产估价

模块八 各种类型的房地产估价

单元一 居住房地产估价

单元二 商业房地产估价

单元三 工业房地产的估价

单元四 各种目的的房地产估价

第五篇 房地产估价报告

模块九 房地产估价报告

单元一 房地产估价报告的编写

单元二 房地产估价报告的基本内容

单元三 房地产估价报告的评审

第六篇 附录

附录一 习题库

附录二 房地产抵押估价报吿

参考文献

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书籍介绍

本书着重介绍房地产估价的相关理论和方法，全书共分为九个模块，主要内容包括房地产估价概述、房地产估价程序、比较法、收益法、成本法、假设开发法、其他估价方法及其应用、各种类型的房地产估价、房地产估价报告等。本书内容简洁、重点突出、简明易懂，注重理论和实践相结合。 本书可作为高等院校房地产专业、土地资源管理专业、建筑工程管理专业、物业管理专业等专业教材，也可以作为成人继续教育的相关专业教材及房地产中介机构等相关部门进行员工培训的教材。